1. 올림픽파크포레온 분양가 이번 무순위 물량의 분양가는 원분양가 그대로 책정됩니다. 39타입/59타입/84타입 2세대49타입을 제외하고 각 타입별 1가구씩 나올 예정입니다. 2. 현재시세 및 기대차익 그렇다면 7월 현재 시장에서 거래되고 있는 매매가는 어떨까요? 39타입 59타입 84타입 시세차익은 39타입 : 8억59타입 : 9억84타입 : 14억 최초 모집 공고 기준으로 재공급되기에3년 실거주 요건이 적용됩니다. 둔촌동 올림픽파크포레온과 같은 입지, 10년안에 완공 될 신축아파트를 찾으신다면? 반포 디에이치클래스트 청약공략집👉 방배 포레스트 자이 청약공략집👉 잠실르엘 청약공략집 바로가기👉 청약 가점계산기 바로가기가점계산기 바로가기

잠실 르엘 대출 가능 금액 계산법 (LTV, 자금계획 포함)분양가 10억 초과 시 대출규제와 필요한 현금 규모 정리1. 투기과열지구 내 LTV 기준 이해잠실 르엘은 서울 송파구 신천동에 위치한 강남권 핵심 분양 단지로, 투기과열지구 규제에 따라 대출 가능 금액(LTV)이 제한됩니다. LTV(Loan To Value Ratio, 주택담보대출비율)는 담보물건인 주택의 가격 대비 대출 가능한 비율을 의미하며, 분양가 및 주택 가격에 따라 적용 비율이 달라집니다.무주택자의 경우, 투기과열지구에서 15억 원 초과 주택은 주택담보대출이 전면 금지되며, 9억 원 초과분부터는 차등적으로 LTV가 적용됩니다. 예를 들어 분양가가 10억 원인 경우, 9억 원까지는 40%, 초과된 1억 원은 20%의 비율로 계산됩니다. 반..

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1. 사건 정리: AV 배우와의 만남 → 탈퇴까지5월 30일: 지인과의 술자리에서일본 출신 AV 배우 아스카 키라라와 동석한 사실이 드러남6월 18일: 소속사 원헌드레드 측,“사생활 이슈로 주학년 팀 탈퇴 및 계약 해지” 발표동석 사실 외에 별다른 설명 없이 퇴출되자,온라인에서는 성매매 의혹까지 제기됨 2. 주학년 입장문 원본 안녕하세요, 주학년입니다.우선 저에 관한 기사로 인해 많이 놀라셨을 팬 여러분들,그리고 모든 분들께 불미스러운 일로 심려를 끼쳐 죄송합니다. 술자리에 동석한 건 사실성매매·불법 행위는 전혀 없었다고 단호히 부인“제 행동에 깊이 반성하고 있으며, 놀라셨을 분들께진심으로 사과드리고 싶습니다”핵심 메시지: “불법 행위는 없었다. 하지만 책임은 통감하고 있다” 3. 소속사 공식..

1. 뉴진스 하이브 갈등의 발단: 독립 법인 어도어와 하이브의 긴장뉴진스 하이브 사건은 2024년 말부터 시작된 하이브와 민희진 어도어 대표 간의 경영권 갈등으로 촉발되었습니다. 어도어는 하이브의 자회사로 뉴진스를 전담해온 레이블이었고, 민희진 대표의 독보적인 콘셉트 기획 능력과 뉴진스의 성공은 업계에서도 큰 주목을 받아왔습니다.하지만 하이브가 새로운 걸그룹을 런칭하면서, 뉴진스의 아이덴티티와 비슷한 콘셉트를 다른 그룹에 적용했다는 민 대표의 반발이 언론 보도를 통해 전해졌고, 이후 내부 문건 유출, 민 대표의 기자회견, 하이브의 감사 결과 발표 등으로 갈등은 심각해졌습니다.이러한 흐름 속에서 많은 팬들은 **‘뉴진스 제자리’**라는 말을 사용하며, 뉴진스가 원래의 자리에서 흔들림 없이 활동할 수 있기를..

청약 가점계산기 바로가기가점계산기 바로가기 안녕하세요.최근 토지거래허가제 해제를 발표하면서, 잠실 쪽 준신축 단지들이 신고가를 경신하고 있습니다.집주인들이 매매에 올렸던 매물을 거둬들이고 호가를 높이부르고 있는 부동산 시장입니다. 오늘은 2025년 7월 분양예정인 단지에 대해서 소개해드리려 합니다.바로 자이 더캐럿 141 아파트 인데요. 141이라는 숫자는 조합원 수 라고 합니다ㅋㅋㅋ애정이 느껴지는 단지 역삼동 자이더캐럿 141 과연 올해 안에 청약 공고가 나올 수 있을까요? 준비된 자에게 기회가 오듯이우리는 미리,간단한 사업개요와 분양일정 그리고 분양가격까지 예상해 보고 당첨가능성을 높일 수 있는 전략까지 공유드려보고자 하보니다. 1. 사업개요 & 분양일정 자..

평균수명이 증가하면서 임플란트에 대한 관심이 높아졌습니다.저도 임플란트가 하나 있는데요.과정도 험난하고 매우 아픕니다...하지만 정말 기술력에 감탄스럽습니다.그럼 제 후기를 지금부터 남깁니다.! 1. 임플란트 수술 과정 – 뿌리부터 심는 인공치아의 시작 임플란트 수술은 자연치아를 대체하기 위해 인공치근(티타늄 재질)을 턱뼈에 심는 과정으로 시작합니다. 먼저 치아를 뽑은 후, 뼈 상태를 확인해 골 이식이 필요한 경우 이를 병행합니다. 이후 임플란트 팍스처(뿌리 역할)를 잇몸 속 뼈에 고정하고, 약 26개월간 고정될 때까지 기다립니다. 1차 수술 : 임플란트 식립2차 수술 : 상부 구조물 연결 이후 잇몸을 절개해 지대주와 인공치아(크라운)를 연결하면 하나의 임플란트가 완성됩니다. 대부분의 과정은 국소 마..

잠실르엘에 대한 관심이 쏠리면서 잠래아 청약경쟁률이 화두에 올랐죠!잠래아로 보는 잠실르엘 경쟁률 예상하기! 2024년 상반기 가장 큰 관심을 모았던 서울 강남권 분양 단지 중 하나인 ‘잠실 래미안 아이파크 위브’의 청약 경쟁률이 공개되었습니다.이번 글에서는 특별공급 경쟁률, 1순위 일반공급 경쟁률, 그리고 인근 유사 단지의 최저 당첨가점(커트라인)까지 정리해 드립니다. 1. 특별공급 경쟁률신혼특공 최고 경쟁률 229.2:1 / 생애최초 최고 경쟁률 1080.8:1잠실 래미안 아이파크 위브의 특별공급 청약 경쟁률은 전반적으로 매우 높았습니다.특히 신혼부부 특공은 소득 요건 완화와 추첨제 30% 적용 영향으로 24.3:1이라는 높은 평균 경쟁률을 기록했으며, 생애최초 특별공급도 평균 14.1:1로 집계..

잠실르엘, 도대체 대출이 얼마까지 나올 수 있을까?스트레스 DSR 3단계규제지역분상제단어들은 너무 어렵고 얼마까지 빌려줄 수 있어?만 알려줬음 좋겠습니다.그래서 준비해봤습니다!잠실르엘 자금마련계획 총정리편!! 1. 기본 정보 요약 위치: 서울시 송파구 신천동 17-6 일대입주예정일: 2025년 12월 예정분양방식: 후분양 (입주 6개월 전 일반공급)분양가 추정: 전용 59㎡ 기준 약 13.8억 원(잠래아 기준(평당 5,409만 원))실거주의무: 2년 (분양가 상한제 적용 단지)전매제한: 소유권 이전등기 시까지 (3년)대출가능성: 투기과열지구 + 15억 초과 주택 대출 제한 적용(2023년 3월 15억초과 아파트 대출규제 해지!) →15억 초과 아파트 대출 가능!!잠실 르엘은 분양가 상한제(실거주 2년..

최대에 관심사 잠실르엘!!청약이 언제 풀릴까요 도대체?그래서 분석해봤습니다 잠실르엘 청약공략집!!! 잠실 미성크로바 아파트 재건축을 통해 탄생하는 잠실 르엘!!2025년 상반기 분양 예정 및 2025년 12월 입주 예정입니다. 강남 3구 청약 물량이 이제 얼마 안 남습니다.강남 입성을 준비하는 청약자는 꼭! 확인해야 할 정보들을 쏙쏙 모아봤습니다. 1. 잠실 르엘 위치 : 서울특별시 송파구 신천동 17-6 일대건축규모 : 총 14개 동 (지하 3층 ~ 최고 35층)세대수 : 총 1865 가구 (일반분양 219 가구)입주예정일 : 2025년 12월 예정전매제한 : 3년 (단, 소유권 이전 등기 완료 시 전매 가능)분양가 상한제 : 실거주 의무 2년, 재당첨제한 10년 즉, 준공 후 3년 안에 실거..